位于蓬江区华泰路与丰乐路交叉口南侧地块以总价10456万元，被江门市蓬江区恒建教育发展有限公司成功摘得，折合地价510元/㎡。

　　据悉，该地块曾于去年11月23日挂牌，后于摘牌日因故终止出让，后重新公开挂牌拍卖，相比第一次挂牌起拍总价提高了200万元。

　　该教育用地为规划省实验中学用地位置，地块位于蓬江区华泰路与丰乐路交叉口南侧，出让建设用地面积136735.82㎡（约合205.1亩），容积率：0.8-1.5；计容总建面最高约为20.52万㎡平方米，建筑密度≤30％，绿地率≥20%。

　　2017年1月24日，广东实验中学附属江门学校地块租赁签约仪式在棠下镇政府进行，投资方为江门市恒鑫实验教育咨询有限公司，学校选址在滨江新区启动区，丰乐路北线与华泰路交叉口南侧地块，属政府储备用地。

　　2018年10月16日，江门市恒鑫实验教育咨询有限公司相关负责人陪同广东实验中学相关负责人到江门市蓬江区考察了项目用地，并与市领导们进行了会谈，一致表示，一定要将省实江门学校建成江门市乃至广东省最好的中（小）学。

　　2019年2月初，江门市发展和改革局发布《江门市2019年重点建设正式项目计划（公开稿）》，其中包括有范罗冈滨江校区二期工程，里村地块初中、小学、广东省实验中学附属江门学校等项目被列入了市2019年重点项目。

　　1、竞得人竞得土地后，必须2年内建成广东省教育厅 直接管理的省级重点中学的附属学校。不能改变全部或部分土地用途，不能建设与教育无关的建筑（含商业经营）；

　　2、竞得人竞得土地后，必须将项目学校办成全省乃至全国享有盛誉的江门市优质品牌学校。学校建设标准必须符合或高于《广东省义务教育标准化学校标准》(粤教基[2013]17号)和《广东省国家级示范性普通高级中学督导验收方案》相关指标。建成后学校规模为初中48个班，共2400人；高中72个班，共3600人；

　　3、竞得人竞得土地后，1个月内须向蓬江区教育局提交《XXX学校筹办报告》、《XXX学校办学方案》以及提供由会计师事务所出具的验资报告或银行出具的达1亿元以上的开办资金有效证明；取得蓬江区教育局审核同意意见后，须与蓬江区人民政府、管理方(校方)共同签订《江门市民办学校联合办学协议书》；

　　4、地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策及环境保护规划的要求。

　　其中陈垣纪念学校拟选址滨江新城，拟建于华盛路与天沙河路交叉口西北处，选址用地面积约4100㎡，将按标准化学校的标准进行规划建设。

　　8月，江侨路北侧地段（PJ01-M02）控制性详细规划出炉。规划显示：位于珠江御景山庄南侧将规划有一处小学用地。

　　10月31日，《滨江新区启动区PJ01-W/X地段控制性详细规划局部修改草案公示》。方案显示：地段规划设置一处初中/小学用地（保利和悦华锦北侧），一处小学用地（恒大江湾花园北侧），4处幼儿园用地。

　　11月23日，滨江新区启动区53号地块（居住小区）规划公示。从规划方案图可以看到，项目南侧将规划有一处小学用地。