北京各区的保障房，无论是共有产权房还是公租房，海淀区都是需求最大的之一，根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》（京建法〔2011〕25号）、《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）等相关文件规定，海淀区启动第20批公租房配租意向登记。

　　这次海淀区配租的房源很多，一共有14个项目的1645套房源，配租对象并不限制在低保、低收入等困难家庭，而是具备海淀区备案资格的轮候家庭都可以参加。

　　此次配租的公共租赁住房共计1645套。其中，大套型877套，中套型184套，小套型584套。房源具体情况如下：

　　本次配租的项目均已具备入住条件，具体情况详见产权单位提供的项目情况介绍（见阅读原文附件1）。选房前，如有腾退等原因产生的房源一并纳入上述配租房源,实际配租房源及相应户型信息以选房现场提供的展板为准。

　　燕保•辛店家园、凯盛家园、苏家坨、山樾嘉园项目拟调整租金标准。如签约前该项目已完成租金标准评估备案工作，签约时将按调整后的租金标准签订租赁合同。

　　承租家庭缴纳的租金中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

　　公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。例如，家庭选定公租房建筑面积为67平方米，则补贴面积为60平方米，超出部分（7平方米）不享受租金补贴；家庭选定公租房建筑面积为53平方米，则补贴面积为53平方米。

　　由北京保障房中心有限公司持有运营的文龙家园等公租房项目，按照建筑面积划分房源套型。由北京市海淀区保障性住房发展有限公司持有运营的三嘉信苑等公租房项目，按照居室结构划分房源套型。由北京金隅嘉业房地产开发有限公司持有运营的山樾嘉园公租房项目，按照居室结构划分房源套型。

　　配租对象：此次配租的家庭为2022年7月22日（含）前已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得海淀区保障性住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）且尚未配租的家庭。

　　申请家庭在轮候期间，人口、户籍、婚姻、收入、住房等情况发生变化，已超出公共租赁住房准入标准的或意向登记前未如实申报变更的。

　　登记时间截止，登记系统将自动关闭，不再接受任何登记和更改登记意愿的申请。

　　截止登记结束之日，申请家庭中有年满60周岁老人的，可认定为“60周岁(含)以上老人家庭”。

　　自行登记：申请家庭自行登录北京保障房中心有限公司网站（），点击“业务办理”—“快速配租”—“登记”按钮进入登记系统界面，并按照相应提示进行登记操作。

　　协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，可在登记期内携带申请人本人身份证、备案通知单原件到原申请街道（镇）住房保障管理部门协助登记窗口，由工作人员协助进行网络登记。

　　协助登记窗口开放时间：2022年7月27日—2022年8月3日（法定节假日除外），每日上午9:00-11:30、下午14:00-17:00（8月3日下午15:00以后，不受理协助登记）

　　登记原则：登记家庭应在保障性住房备案资格规定的配租套型标准内选择唯一套型（如小套型、中套型、大套型）进行意向登记。保障性住房规定的配租套型标准为：（此次意向登记不针对指定项目进行登记，不允许升档、降档登记。）

　　第一组家庭：城镇社救人员家庭（城镇低保家庭、低收入家庭、分散供养特困家庭）、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭。

　　第二组家庭：60周岁(含)以上老人家庭、优抚对象(含复转军人、复员军人)家庭、计划生育特殊困难家庭、省部级以上劳动模范家庭、见义勇为家庭、成年孤儿家庭、消防救援人员家庭、2人及以上未成年子女家庭、原“三房”轮候家庭等特殊情况家庭。

　　第三组家庭：除第一、第二组外尚未配租配售保障性住房的海淀区保障性住房备案家庭。

　　同套型家庭选房顺序按照第一组家庭、第二组家庭、第三组家庭的次序排列，同套型同组别家庭按照登记结束时（2022年8月3日16时）的排队顺序号由小到大的顺序排列确定选房顺序。

　　住房保障管理部门依据线上登记结果、分组及选房排序规则确定最终选房顺序，意向登记家庭名单(含选房顺序)于2022年8月5日前在北京市海淀区人民政府网站进行公示，详见：。

　　本次选房中套型和小套型家庭可按选房顺序升一档选房，但不可跨档选房。选房时，先由大套型家庭按选房顺序号挑选房源中的大套型，其次由中套型家庭按选房顺序号挑选房源中的大套型或中套型，再由小套型家庭按选房顺序号挑选房源中的中套型或小套型。

　　根据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）规定“家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。”

　　放弃选房家庭将依据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号）规定记录一次放弃。

　　意向登记结束后，我区将根据疫情防控工作要求等确定资格复核、选房工作安排，通过北京市海淀区人民政府网站另行发布通知，请登记家庭关注并保持通讯有效、准确、畅通。

　　符合公共租赁住房租金补贴申请条件的家庭，须申请人自行到户籍所在街道（镇）住房保障管理部门提出申请。按照公共租赁住房有关政策，获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，必须先足额交纳租金后，按月发放租金补贴。补贴建筑面积上限60平方米，低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

　　根据《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)等文件规定，区住房保障管理部门每年4月对入住公共租赁住房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴，停发期间补贴不予补发。

　　备案家庭轮候期间，符合市场租房补贴申请条件的，可申请通过市场租房补贴方式保障，政策详见：

　　。申请条件、补贴标准、申请材料及流程可咨询资格所在街道（镇）住房保障管理部门。